Skriv gärna kort om ärendet gäller avstyckning, servitut, fastighetsreglering, klyvning eller en pågående lantmäteriförrättning. Jag återkommer med en inledande bedömning hur jag kan hjälpa dig vidare.
Först behöver det bedömas om avstyckning är möjlig utifrån fastighetens förutsättningar och gällande regler samt övriga förutsättningar. Därefter kan ansökan förberedas och skickas in till Lantmäteriet. I många fall är det klokt att gå igenom rättigheter, tillfart, servitut och andra förutsättningar innan ansökan lämnas in eftersom Lantmäteriet tar betalt redan när ansökan har kommit in.
Kostnaden varierar beroende på ärendets omfattning, antalet berörda sakägare och Lantmäteriets handläggningstid. Därför bör kostnadsbilden bedömas i ett tidigt skede.
Handläggningstiden varierar mellan olika regioner och ärendetyper. Ett tydligt och väl förberett underlag kan dock minska risken för kompletteringar och förseningar.
Servitut ger en fastighet rätt att använda en annan fastighet för ett visst ändamål, till exempel väg eller ledning. En gemensamhetsanläggning används i stället när flera fastigheter tillsammans behöver en gemensam anläggning, till exempel väg, parkering eller vattenanläggning. Vilken lösning som är lämplig beror på om behovet gäller en enskild rättighet eller en funktion som flera fastigheter ska dela.
Ja. Jag kan hjälpa till att granska underlag, yttranden och beslutsförslag samt föra dialog i ärendet under pågående förrättning.
Ja. Det är ofta klokt att gå igenom förutsättningarna innan ansökan skickas in. En tidig juridisk bedömning kan tydliggöra om åtgärden är möjlig, vilka hinder som kan finnas och vilket underlag som bör tas fram. Det minskar ofta risken för kompletteringar, onödiga kostnader och längre handläggningstid.
Det beror på ärendets komplexitet och din erfarenhet. Vid flera sakägare, otydliga rättigheter, invändningar eller komplicerade förutsättningar kan juridiskt stöd vara värdefullt. Är du ovan att arbeta med fastighetsfrågor kan det även vara värdefullt att be en erfaren konsult gå igenom din ansökan för att underlätta lantmäteriets handläggning av ärendet och därmed minska kostnaderna för förrättningen.
Ett förrättningsbeslut kan överklagas om man är missnöjd med såväl förrättningen som Lantmäteriets debitering. För att det ska vara värdefullt behöver skälen analyseras och överklagandet utformas tydligt och juridiskt korrekt sätt.
