Priserna avser standardiserade bakgrundskontroller. Vid mer komplexa ägarstrukturer eller vid särskilda utredningsbehov lämnas offert. Önskar du löpande kontroll av lokalhyresgäster för att bevaka hur deras utveckling ser ut eller önskar ni årsabbonemang ber vi er ta kontakt.
Vid uthyrning av lokaler räcker en kreditupplysning ofta inte för att bedöma den faktiska risken med en hyresgäst. Tvister, bolagsstrukturer eller historik hos företrädare kan innebära betydande risker för fastighetsägaren. Bristande kontroll av hyresgästens seriositet kan få konsekvenser som sträcker sig långt bortom det enskilda avtalsförhållandet. Banker, finansiella aktörer och rådgivare har tydligt pekat på risken för att fastigheter utnyttjas för kriminell verksamhet, penningtvätt eller ekonomiska oegentligheter om hyresgäster inte granskas tillräckligt. Handelsbanken har exempelvis lyft vikten av att aktivt arbeta för att stoppa kriminella hyresgäster, särskilt inom fastighetssektorn.
Vid uthyrning framhålls vikten av att identifiera varningssignaler i tid. Bristande insyn i bolagsstruktur, ekonomi eller företrädare är ofta återkommande riskindikatorer vid oseriösa upplägg. Samtidigt visar Ekobrottsmyndighetens arbete att ekonomisk brottslighet ofta bedrivs genom till synes etablerade bolag, där yttre formalia döljer bakomliggande risker.
Mot denna bakgrund är en strukturerad och korrekt bakgrundskontroll ett viktigt verktyg, både för att skydda fastighetsägaren och för att bidra till ett tryggare och mer seriöst näringsliv.
Bakgrundskontroll är ofta särskilt relevant vid situationer där fastighetsägaren tar på sig ett långsiktigt ansvar och där fel motpart kan få betydande konsekvenser. Det gäller exempelvis vid:
Genom att genomföra en strukturerad och juridiskt förankrad bakgrundskontroll skapas ett bättre beslutsunderlag inför avtalstecknande. Risker kan identifieras i ett tidigt skede, innan de får praktiska eller ekonomiska konsekvenser. Det minskar sannolikheten för framtida tvister, avtalsbrott eller ingripanden från myndigheter och bidrar samtidigt till ett mer tryggt och långsiktigt hållbart avtalsförhållande.
Vid kommunala markanvisningar och exploateringsprojekt förekommer särskilda krav på motpartskontroll. I dessa sammanhang sker bakgrundskontroller ofta inom särskilda upplägg anpassade för offentlig verksamhet.
Samhällsutvecklingsbolaget medverkar vid bakgrundskontroller kopplade till markanvisningar i samarbete med Markanvisning Norden AB. Detta upplägg är särskilt framtaget för kommuner och offentliga aktörer och skiljer sig från den bakgrundskontroll som erbjuds vid kommersiell uthyrning av lokaler.
Bakgrundskontrollen avser juridisk och ekonomisk granskning av bolag och näringsverksamhet, med fokus på riskbedömning inför kommersiella fastighetsaffärer och uthyrning av lokaler. Uppdraget omfattar inte brottsutredning, personutredning eller kontroll av privatpersoner. Bedömningen baseras på tillgängliga och lagliga källor vid kontrolltillfället och utgör ett beslutsunderlag, inte en garanti för framtida agerande.
Nej. Vi utför inte bakgrundskontroller av individer i samband med rekrytering eller anställning. Sådana kontroller omfattas av andra rättsliga förutsättningar och faller utanför vår verksamhet. Vårt uppdrag är inriktat på bolag, fastighetsrelaterade affärer och kommersiella hyresförhållanden.
Tidsåtgången beror på vald nivå och bolagsstruktur. En grundläggande bakgrundskontroll (nivå 1) kan normalt genomföras inom en arbetsdag, medan mer omfattande kontroller av koncernstruktur eller tillståndsfrågor kan kräva längre handläggningstid. Tidsramen klargörs alltid i samband med uppdragets start.
Ja. Vi utför även bakgrundskontroller vid exempelvis markanvisningar, fastighetsförvärv, samverkansavtal, entreprenadprojekt och exploateringsprojekt. Vid markanvisningar sker detta i samarbete med Markanvisning Norden AB, där kontrollen anpassas efter upphandlande myndighets behov och projektets karaktär.
Bakgrundskontroll kan vara relevant även för hyresgäster, särskilt vid större investeringar i anpassningar eller när det är hög efterfrågan. En kontroll kan ge ökad trygghet avseende ägarstruktur, ekonomisk stabilitet och förmåga att fullfölja avtalsförpliktelser samt minska risken för bedrägerier. Framförallt kan det vara viktigt om hyresvärden kräver förskott eller andra typer av säkerhet inför inflyttning.
Nej. Motparten får som utgångspunkt inte någon direkt information om att en bakgrundskontroll har genomförts. Kontrollen baseras på öppna, lagliga och behöriga informationskällor samt kreditupplysningar som hanteras enligt gällande regelverk.
I vissa fall kan det dock förekomma att en motpart, genom egen insyn eller särskilda registerutdrag, kan se att uppgifter har inhämtats från exempelvis myndigheter eller kreditupplysningsföretag. Detta innebär inte att innehållet i kontrollen röjs, utan endast att en uppgiftshämtning har skett i enlighet med gällande lag.
Ja, det är möjligt att själv inhämta viss information om ett bolag genom öppna källor och offentliga register. För den som är van att granska bolagsstruktur, ekonomi och juridiska förhållanden kan detta vara genomförbart.
Samtidigt är det vanligt att viktiga riskindikatorer förbises, särskilt vid mer komplexa ägarförhållanden, koncernstrukturer eller när ekonomiska uppgifter behöver sättas i ett sammanhang. En strukturerad bakgrundskontroll kräver både erfarenhet av bolagsanalys och förståelse för vilka uppgifter som är relevanta att kontrollera inför ett kommersiellt avtal.
Genom att anlita professionell bakgrundskontroll får du ett sammanhållet beslutsunderlag och en bedömning som tar hänsyn till både juridiska och ekonomiska aspekter, vilket ofta sparar tid och minskar risken för felbedömningar.
