Exploatering
Stöd genom hela detaljplaneprocessen

Kontakta oss

Exploatering, där juridik möter stadsutveckling

Samhällsutvecklingsbolaget i Östergötland AB är en juristfirma med särskild inriktning på fastighetsutveckling och exploatering. Vi bistår fastighetsägare, byggherrar och kommuner genom hela detaljplane- och genomförandeprocessen. Fokus ligger på rättssäkerhet, tydlig struktur och affärsmässig balans.

Vårt arbete tar alltid sin utgångspunkt i juridiken. Samtidigt erbjuder vi strategisk rådgivning och teknisk projektledning – för att säkerställa ett tryggt och effektivt genomförande i varje skede av exploateringsprocessen.

Juridiskt och tekniskt stöd vid exploatering

Att exploatera mark väcker ofta komplexa frågor. Det handlar inte bara om juridik, utan även om praktiska överväganden och långsiktiga åtaganden. Därför erbjuder vi ett brett och sammanhängande tjänsteutbud som täcker hela processen – från planidé till färdig utbyggnad.

Genom att kombinera juridisk expertis med teknisk förståelse skapar vi stabila förutsättningar för genomförande. Det innebär att vi både kan fungera som ombud i formella processer och som stöd i enskilda frågor längs vägen.
exploatering - bild på ett villaområde ovanifrån med en kartskiss

Våra tjänster inom exploatering

För att ge våra kunder ett tryggt och effektivt genomförande, erbjuder vi bland annat följande:

  • Exploateringsjuridik: Upprättande och granskning av exploateringsavtal, markanvisningsavtal, genomförandebeskrivningar och plankostnadsavtal.
  • Detaljplaneprocesser: Juridisk genomlysning av planhandlingar, fastighetsrättsliga förutsättningar och genomförandefrågor.
  • Projektledning: Samordning av tekniska konsulter, kontakter med kommunen och strukturering av beslutsunderlag.
  • Ekonomiska kalkyler: Framtagande av investeringskalkyler, kostnadsbedömningar och analyser inför planbeslut.
  • Fastighetsrätt och förrättningar: Samverkan med Lantmäteriet och hantering av servitut, gemensamhetsanläggningar och fastighetsbildning.

Genom att kombinera juridisk kompetens med praktisk projektledning kan vi skapa ett effektivt flöde, utan att tumma på rättssäkerheten.
en bild på ett villaområde

Grunden för en trygg exploatering

Många projekt faller på bristande förberedelser eller svaga avtal. Därför sätter vi juridiken i centrum. Vi identifierar risker tidigt, strukturerar genomförandet och ser till att samtliga avtal och handlingar håller över tid, både i fastighetsaffären och gentemot kommunen.

Dessutom har vi lång erfarenhet av att upprätta genomförandebeskrivningar och beslutsunderlag som klarar politisk och juridisk granskning.

Våra kunder

Vi arbetar med:
  • Fastighetsägare och exploatörer
  • Kommuner och kommunala bolag
  • Tekniska konsulter och arkitekter med behov av juridiskt stöd
  • Mindre byggherrar i behov av struktur och planeringsstöd

Oavsett storlek på projektet kan vi bistå med helhetslösning eller punktinsatser.

Exempel på uppdrag vi genomfört

För att illustrera bredden i vårt erbjudande kan följande nämnas:

  • Projektledning och juridiskt stöd i kommunalt exploateringsprojekt om 180 miljoner kronor,

  • Upprättande av exploateringsavtal och samverkansavtal mellan flera byggherrar,

  • Granskning och förbättring av genomförandebeskrivningar inför planantagande,

  • Samordning med Lantmäteriet för säker fastighetsstruktur,

  • Biträde i förhandlingar kring inlösen, markupplåtelser och rättigheter.

Varje uppdrag anpassas efter platsens och kundens förutsättningar, för att leverera ett hållbart genomförande. 

Så här går vi tillväga

Vi arbetar stegvis och strukturerat, med fokus på transparens:

  1. Inledande analys av planförutsättningar och rättigheter,

  2. Upprättande eller granskning av avtal, kalkyler och handlingar,

  3. Projektledning, samordning och kommunikation med myndigheter,

  4. Leverans av kompletta beslutsunderlag och avtalsmaterial.

Tack vare denna struktur får du en tydlig process, minimerade risker och korrekt dokumentation, hela vägen.


Inom markanvisningar har vi ett samarbete med Markanvisning Norden AB som driver webbplats för kommunala markanvisningar:
Markanvisning.se

Våra tjänster

Juridisk rådgivning

Samhällsutvecklingsbolaget erbjuder juridisk rådgivning avseende fastighets-, entreprenadjuridik samt plan- och byggfrågor. Vi har stor erfarenhet av att arbeta med standardavtalen, såsom AB 04, ABT 06, ABK 09, ABS 18, och hantverkarformuläret, samt att upprätta specialanpassade avtal för din verksamhet. Vi bistår gärna dig under hela ditt projekt och tillhandahåller juridiskt kunnande under hela processen, från start till mål.
Juridisk rådgivning >

Intygsgivning för brf

Att bilda bostadsrättsförening är ett komplext steg, och en korrekt upprättad ekonomisk plan är avgörande för att undvika framtida problem. Samhällsutvecklingsbolaget i Östergötland AB är godkänd intygsgivare av Boverket och erbjuder juridisk och ekonomisk kompetens genom hela processen, från granskning och intygsgivning till rådgivning i samband med ombildning eller nyproduktion. Oavsett om du är byggherre, fastighetsutvecklare eller rådgivare kan vi bistå med kvalificerat stöd.
Intygsgivning >

Bakgrundskontroll

Bakgrundskontroll är ett viktigt verktyg vid uthyrning av lokaler och andra fastighetsrelaterade ärenden. Samhällsutvecklingsbolaget erbjuder strukturerad juridisk och ekonomisk bakgrundskontroll av bolag och näringsverksamhet, med fokus på riskbedömning inför kommersiella avtal. Kontrollen bidrar till ökad trygghet för hyresvärdar och andra aktörer samt till ett mer seriöst och hållbart näringsliv. Vi utför inte bakgrundskontroller av privatpersoner.
Bakgrundskontroll >

Förvaltning

Behöver du eller dina grannar stöd vid frågor som rör samfälligheter, såsom marksamfälligheter (S:), enskilda vägar eller gemensamhetsanläggningar (ga:)?

Samhällsutvecklingsbolaget erbjuder hjälp både till föreningar och privatpersoner när det gäller förvaltning och frågor som rör gemensamhetsanläggningar och samfälligheter.
Förvaltning >

Hjälp med lantmäteriförrättningar

Samhällsutvecklingsbolaget kan bistå dig under hela förrättningsprocessen för att hitta lämpliga lösningar innan en ansökan om förrättning skickas in. Vi kan även undersöka förutsättningarna, såsom ledningar, naturskydd, arkeologiska lämningar och möjligheten att erhålla bygglov. Allt detta för att säkerställa att du får en så bra lösning som möjligt och undviker överraskningar som kan stoppa ditt projekt.
Kontakta oss för att få hjälp med din förrättning!
Förrättningar >

Exploatering

Samhällsutvecklingsbolaget hjälper dig att granska planhandlingar inför beslut om detaljplan. Vi hjälper dig även med projektledning och upprättande av exploateringskalkyler, upprättande av genomförandebeskrivning till planbeskrivning, kontroll och hantering av rättigheter, upprättande av avtal och mycket mer!
Kontakta oss för att få hjälp med projektledning, planhandlingar och mycket mer.
Läs mer om exploatering >

Kontakta oss om ditt ärende

Har du frågor om bakgrundskontroll, intygsgivning, juridisk rådgivning eller förrättningar är du välkommen att kontakta oss.


    De personuppgifter du lämnar behandlas för att hantera din förfrågan och vid behov förbereda ett uppdrag. Läs mer i vår integritetspolicy. Ange inte känsliga personuppgifter eller uppgifter om tredje man i meddelandet.

    Org.nr 559390-3932
    • +46 70 26 36 774
    • klas@samhallsutvecklingsbolaget.se

    Länkar

    © 2024-2026 Samhällsutvecklingsbolaget i Östergötland AB
    Webbplatsen är skapad av Merlins Creative